3月17日，貴陽市建筑裝飾裝修協(xié)會二屆籌備組組長、人民調(diào)解委員會主任汪亞東，時(shí)隔兩天后再度受邀做客貴州廣播電視臺《百姓關(guān)注》欄目，在前幾天的節(jié)目當(dāng)中，3·15大背景下，可以看出老百姓維權(quán)意識越來越強(qiáng)，汪主任在節(jié)目現(xiàn)場主持人頻頻互動，幾十分鐘的節(jié)目時(shí)間似乎讓持續(xù)關(guān)注的老百姓們意猶未盡。這次咱們索性聊個徹底，三個小時(shí)的直播，可謂是讓老百姓直呼過癮，頻頻爆出百姓心聲。
近三小時(shí)的直播，累計(jì)互動6000萬人
節(jié)目第一部分內(nèi)容：
裝修前的準(zhǔn)備工作！裝修前要了解些什么？
避坑一：這是自己的房子 總得上點(diǎn)心
很多人在裝修房子的時(shí)候，想著把所有的項(xiàng)目全部包出去就省事省心了，做起了甩手掌柜，結(jié)果到頭來花了不少的冤枉錢。有可能是遇到了沒底線的商家，打著為您周到服務(wù)、體貼考慮的名義，有一些項(xiàng)目不是非做不可，可裝修公司卻打著“為你好”的旗號把它當(dāng)成標(biāo)準(zhǔn)來做。另外一種可能是，客戶對裝修不甚了解，想法天馬行空，一會要做這，一會兒要做那，讓裝修公司做了很多華而不實(shí)的項(xiàng)目。
不管哪一種情況，其實(shí)都是基于對裝修這一行業(yè)的不了解，裝房子的時(shí)候什么都不懂，不是被裝修公司“坑”，就是自己挖“坑”自己跳。所以啊，汪主任建議裝修的小伙伴們，不管你全包還是半包，自己的房子還是得上心，有些裝修前要做好的準(zhǔn)備，必要時(shí)可來到貴陽市建筑裝飾裝修協(xié)會了解整個裝飾裝修市場及裝修流程。
了解什么：
一、了解自己的房子
1.房子戶型裝修格局：樓層就是各有利弊，因人因需而異。一般來說頂層安靜，但冬冷夏熱，小心漏水；中間樓層注意揚(yáng)灰層；低層注意防盜防潮防蟲蟻，但是適合家里老人活動。
2.朝向采光：為了房屋整體采光通透，主要活動區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯。
3.合理規(guī)劃各個區(qū)域的使用面積：我們可以在裝修之前先測量一下各個區(qū)域的使用面積，做到自己心里有數(shù)，當(dāng)然這是在不擅自改變房屋的承重機(jī)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)。
4.裝修需求：很多裝修業(yè)主看過已經(jīng)裝修好的朋友的房子或者看過很多案例圖，心里是有自己的裝修需求的，比較傾向于什么裝修風(fēng)格等。
5.靠譜的裝修公司，一般會告訴你收房的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，并且裝修完后會給予裝修房屋保修卡。
二、費(fèi)用預(yù)算
1.總費(fèi)用：要裝修房子，少不了自己要對于裝修房子有一個總的預(yù)算，一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。
2.區(qū)域分配：材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%；這種是簡單舒適為主型的。
三、專業(yè)知識
自己提前了解一些裝修知識，可以避免很多裝修小白會遇到裝修麻煩。也可以更多保障自己裝出自己滿意的房子。
1、有些小伙伴在裝修之前對種種裝修知識一無所知，但是了解裝修流程是一件非常重要的事情。裝修流程總共分為十六步驟：1.設(shè)計(jì)測量；2.開工進(jìn)場，閉水試驗(yàn)；3、非沉重墻拆改；4、水、電、氣、暖、管道線路改造安裝；5、隱蔽工程驗(yàn)收；6、泥作工程；7、木作工程；8、油漆飾面工程；9、廚衛(wèi)吊頂；10、壁紙彩繪工程；11、衣柜、木門、櫥柜尺寸復(fù)核；12、木地板工程；13、成品安裝；14、保潔；15、家具電器入場；16、裝修完畢室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。每個流程都非常重要。
2、選擇適合自己的裝修方式：我們常見的裝修方式有全包、半包跟清包。全包是指包工包料，比較適合沒時(shí)間但經(jīng)濟(jì)條件好的業(yè)主。優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)又省力，但也存在材料以次充好等問題。半包是指包施工和輔材，優(yōu)點(diǎn)是自己買材料更放心，缺點(diǎn)是需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。清包，適合預(yù)算低、有大量時(shí)間和精力的業(yè)主。
3、詳細(xì)閱讀《貴陽市房屋使用安全管理?xiàng)l例》、《貴陽市裝飾裝修管理暫行辦法》，對裝飾裝修整體有個框架性了解，對裝飾裝修每個環(huán)節(jié)應(yīng)知應(yīng)會的內(nèi)容有個基本認(rèn)識，以便在裝修過程中因缺乏認(rèn)知而導(dǎo)致的損失。
四、裝修市場調(diào)查
1.建材家居市場：不管是選擇半包還是全包，建議市場是少不了要去的，還有家電家具，這些關(guān)乎我們?nèi)胱≈蟮馁|(zhì)量。
2.裝修隊(duì)與裝修公司：首先要了解裝修公司近一年經(jīng)營情況，經(jīng)營情況是否異常，是否有營業(yè)執(zhí)照，是否正常經(jīng)營，訴訟案件數(shù)量是否很多，投訴案件是否很多，對于設(shè)計(jì)平面方案，預(yù)算表，效果圖所表示的意思自己是否全部清清楚楚明明白白的知道，施工合同條款是否仔細(xì)看清楚并清晰的理解，合同中預(yù)算部分的各項(xiàng)具體內(nèi)容與效果圖，施工圖，平面圖，是否一致穩(wěn)合。一般來說，直接找裝修隊(duì)的話是具有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，有些不靠譜的裝修隊(duì)更是胡亂報(bào)價(jià)，導(dǎo)致裝修業(yè)主花費(fèi)更多；裝修公司而言更加要有保障一些，當(dāng)然必須選擇靠譜的裝修公司。
3.基本價(jià)格：價(jià)格無非是我們裝修業(yè)主最為關(guān)心的問題了，我們在裝修之前可以去貴陽市建筑裝飾裝修協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等來了解裝修市場的情況以及基本價(jià)格。
五、弄清家裝八步驟：
1、洽談意向；
2、實(shí)地測量；
3、設(shè)計(jì)方案預(yù)算；
4、現(xiàn)場技術(shù)交底；
5、施工過程中全程跟蹤服務(wù)；
6、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收；
7、竣工驗(yàn)收；
8、售后服務(wù)。
節(jié)目第二部分內(nèi)容：
裝修里的“行話”你都知道嗎？
避坑二：掌握一定的裝修知識，既能避坑又能省錢
裝修這件事，涉及到的領(lǐng)域很多，不是內(nèi)行的朋友要想不被坑，多多少少還得補(bǔ)些知識。今天請您給大家做個科普，解釋一些咱們在裝修中可能會聽到的陌生名詞分別是什么意思。以免很多聽不懂別人在說啥又不好意思問的朋友在外吃虧上當(dāng)！ |
硬裝：家里那些裝好就動不了的工程。比如地板、瓷磚、櫥柜、馬桶等；
軟裝：家里那些裝了還能動的裝飾，比如沙發(fā)、茶幾、床、書桌等；
主材：相對貴的成品或半成品，裝修完還能看出本來面目的。比如瓷磚、木地板、電線、水管、PPR管、PVC管、燈具、門、開關(guān)插座等；
輔材：相對便宜，裝修完看不出來本來樣子的。比如水泥、沙子、木材、五金件、膩?zhàn)拥龋?/span>
清包：你買材料，工人干活。雖然這樣比較省錢，也比較放心，但是很麻煩，連一個螺絲釘都得你自己買；
半包：主材自己買，裝修公司和工長負(fù)責(zé)裝修和輔料。畢竟是自己住，主材自己買好點(diǎn)的也更安心；
全包：把錢丟給裝修公司，自己當(dāng)個甩手掌柜，裝修公司可以全部搞定，省心不省錢，還可能會給你用質(zhì)量不好的材料，一旦想好一點(diǎn)了，價(jià)格就會蹭蹭往上漲。地板、油漆、瓷磚、櫥柜，這些全包一般都不會給你用最好的材料，可能會用好品牌中最低端的產(chǎn)品，而且全包主材都規(guī)定了價(jià)格，超一點(diǎn)就會加很多錢；
設(shè)計(jì)方案：就是讓你了解你家要怎么設(shè)計(jì)、裝成啥樣、需要買些什么東西、大概用多少錢的一套方案；
平面方案：整個房屋室內(nèi)的功能布置的圖紙；
地面平面圖：整個室內(nèi)各功能間的地面鋪裝木地板或地磚的圖紙；
天棚平面圖：類似平面圖，不過是反映天花板上的情況；
室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖：施工參照的預(yù)期效果，提醒大家效果圖的軟裝部分和效果圖是有20%的差異的；
漏項(xiàng)：簽裝修合同的時(shí)候漏寫在報(bào)價(jià)單和合同上的項(xiàng)目，有些裝修公司會惡意漏項(xiàng)、增項(xiàng)，必要項(xiàng)目不寫，到時(shí)候讓你加錢，這樣咱們就很被動了，所以一定要核對清楚所有施工項(xiàng)目；
增項(xiàng)：簽完合同之后又增加的施工項(xiàng)目很常見。正常的增項(xiàng)可以接受，惡意漏項(xiàng)后又讓你做增項(xiàng)的話，可別輕易做決定。一般想要防止惡意漏項(xiàng)的話，可以在合同中寫清楚“增項(xiàng)不超過工程報(bào)價(jià)百分之幾”，如超過百分之幾，增項(xiàng)不增錢；
隱蔽工程：裝修完工后被隱蔽起來，表面上看不見的工程項(xiàng)目。主要包括：加給水、排水工程、強(qiáng)電、弱電、電氣管線工程、地暖管、地板基層、背景墻基層、開關(guān)插座底盒、地暖管保溫層、護(hù)墻板基層、門窗套版基層、門窗套版基層、吊頂基層等方面的工程，這里大家要記得，看不見的不代表不重要，有時(shí)候就是因?yàn)榭床灰姡圆艜诔霈F(xiàn)問題的時(shí)候不知所措；
防水：地方墻面的高度要做到兩米以上（或做到頂），四面墻都做，地面做滿，至少刷兩遍，主要是衛(wèi)生間、廚房、陽臺和一些容易受潮或漏水的地方要做的，如果沒做好，以后家里會滲漏、發(fā)霉，嚴(yán)重影響生活；
閉水試驗(yàn)：防水完工后要統(tǒng)一做閉水試驗(yàn)，地面水深度，墻面用水沖洗覆蓋整個墻面，水深度保證3cm，閉水時(shí)間24-48小時(shí)，確認(rèn)不漏水之后可以進(jìn)行瓷磚鋪貼；
自流平：一種地面施工技術(shù)，多材料加水后可以變成自由流動的漿料，在地面自動找平，這樣地面會更平整；
刮膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)又饕煞质腔酆湍z水，如果墻面凹凸不平，肯定不能刷涂料，這時(shí)候要用石膏找平，然后批膩?zhàn)樱瑸橄乱徊降耐苛鲜┕ぷ鰷?zhǔn)備；
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【以下全以“是真的嗎？”提問】 1、為了讓室內(nèi)空間更寬敞，見到飄窗就拆掉，還有一些非承重墻，建議業(yè)主能拆就拆。 2、除了怕屋頂不平導(dǎo)致乳膠漆開裂脫落外，還有衣柜頂不平不好收口。建議業(yè)主全屋吊頂。 3、交付房屋時(shí)開發(fā)商用的線管質(zhì)量不好，建議業(yè)主把水電線管拆了全換，質(zhì)量更放心。 4、水電走頂好，有問題了好維修。建議裝修布線時(shí)全走頂部。 5、波導(dǎo)線起到區(qū)域分離的作用，而且地面走波導(dǎo)線更上檔次，建議在裝修中加上波導(dǎo)線。 汪主任從建筑法、安全生產(chǎn)法、消防法、《貴陽市房屋使用安全管理?xiàng)l例》、《貴陽市裝飾裝修管理暫行辦法》等方面做了一一解讀。
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隨后，主持人給大家反饋到，在前幾天做的3·15的維權(quán)節(jié)目中，有不少網(wǎng)友和觀眾都在熱線電話中反映自家的房子在裝修時(shí)和裝修公司因?yàn)楹贤?、工藝、工期?/span>
問題發(fā)生了爭執(zhí)，也想請記者、律師、專家給他們支支招。
汪主任最后與張律師一系列討論讓大家在長達(dá)三小時(shí)的互動中干活滿滿。
