人民大道（云巖段）5號(hào)地塊征拆，攻堅(jiān)工作持續(xù)推進(jìn)。該地塊的開發(fā)建設(shè)，是人民大道（云巖段）產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、城市形象升級(jí)、居民生活品質(zhì)提升的序幕。
而在10月23日，貴陽(yáng)市公共資源交易平臺(tái)公示，人民大道（云巖段）5號(hào)地塊房屋征收拆運(yùn)工程中標(biāo)人確認(rèn)，項(xiàng)目涉及拆遷面積約20.7萬(wàn)平米。
公示顯示，根據(jù)前期摸底數(shù)據(jù)，項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)涉及房屋總建筑面積約20.7萬(wàn)平米，其中：
居民樓（房）1-8層建筑面積約20.08萬(wàn)平米，居民樓（房）9-12層建筑面積約6200平米。
目前，正在進(jìn)一步營(yíng)造提升征拆氛圍，加快確權(quán)、簽約進(jìn)度，確保各項(xiàng)征拆任務(wù)按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)有序快速推進(jìn)。
“人民大道05號(hào)地塊”，東至人民大道，南至北京路，北至八鴿巖路，西鄰十七中、云巖小學(xué)和銀海元隆項(xiàng)目。
今年3月，該地塊控規(guī)調(diào)整公示。地塊用地面積約10.03公頃，將配建幼兒園、農(nóng)產(chǎn)品零售網(wǎng)點(diǎn)等。
目前，地塊已經(jīng)以GD（20）017號(hào)低效用地開發(fā)形式順利出讓，規(guī)劃用途居住≤60%、商業(yè)≥40%。
地塊范圍內(nèi)需建設(shè)建筑面積不小于12萬(wàn)平米的集中式購(gòu)物中心，自持并整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售，也不得整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。并且，競(jìng)得人須確保集中式購(gòu)物中心在開工建設(shè)后36個(gè)月內(nèi)按期建成并滿鋪開業(yè)。
以規(guī)劃調(diào)整節(jié)點(diǎn)而言，六廣門、江西村區(qū)域04號(hào)地塊，有望在今年底明年初掛牌出讓。
而在人民大道的南段，省體育館地塊出讓，也將在近期揭曉。近日，貴陽(yáng)市公共資源交易中心發(fā)布，該地塊已經(jīng)以低字第012號(hào)掛牌出讓。
該地塊此前進(jìn)行調(diào)規(guī)，區(qū)域位于南明區(qū)解放路南側(cè)，東至遵義路、南至同輝花園小區(qū)、西至銀花家園小區(qū)、北至解放路。
此次地塊，以GD(20)029-030號(hào)商住類用地掛牌出讓，總出讓面積約14萬(wàn)方，單宗地塊樓面地價(jià)的最高起價(jià)達(dá)到7034元/㎡，結(jié)果將于11月13日公布。
具體而言，GD(20)029 號(hào)地塊規(guī)劃用途，商業(yè)（住宅及配套建筑面積比例≤27%）。規(guī)劃指標(biāo)：綜合容積率≮1.0 且≤3.83，建筑密度≤65%，綠地率≥10%。商業(yè)服務(wù)建筑限高不超過 160 米，住宅建筑限高不超過 140米。
競(jìng)得人需建設(shè)計(jì)容建筑面積約13.93 萬(wàn)平方米的國(guó)際高端集中式購(gòu)物中心及街區(qū)商業(yè)（最終以規(guī)劃部門審批方案為準(zhǔn)）。
GD(20)030號(hào)地塊規(guī)劃用途，居?。嫒?4%商業(yè)）。規(guī)劃指標(biāo)：綜合容積率≮1.0 且≤4.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，住宅及配套建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤96%，商業(yè)建筑面積占總計(jì)容面積的比例≤4%，住宅建筑限高不超過 140 米。
此外，三馬片區(qū)棚改的A03地塊也在推進(jìn)。10月26日，據(jù)貴陽(yáng)市公共資源交易中心公示，三馬片區(qū)棚改項(xiàng)目A03地塊房屋征收拆運(yùn)工程評(píng)標(biāo)結(jié)束。
據(jù)了解，該項(xiàng)目位于云巖區(qū)三馬片區(qū)棚戶區(qū)，拆運(yùn)工程投資約1800萬(wàn)元。涉及拆遷總建筑面積約17萬(wàn)平米，其中，居民樓房約6萬(wàn)平米，農(nóng)房與廠房約11萬(wàn)平米。
今年5月，上述項(xiàng)目房屋征收工程簽約服務(wù)機(jī)構(gòu)公開招標(biāo)。公示顯示，項(xiàng)目涉及拆遷總面積約19.2萬(wàn)平米，征收補(bǔ)償金額約17.5億元。
公開消息顯示，A03地塊為三馬片區(qū)低效用地，凈用地面積約211畝，預(yù)計(jì)征收約21.4萬(wàn)平米，已取得列入市級(jí)棚改計(jì)劃批復(fù)，地塊細(xì)則方案編制工作已完成。
來源：貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
