11月6日，據(jù)貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局公示，玉瓏灣項(xiàng)目規(guī)劃許可日前已報(bào)審；據(jù)悉，項(xiàng)目用地面積約2.95萬(wàn)平米，系烏當(dāng)區(qū)新莊村地塊棚改項(xiàng)目。

公示顯示，此次審查內(nèi)容為玉瓏灣項(xiàng)目總圖方案，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：容積率3.23，建筑密度20.53%，綠地率30.61%；最高建筑高度92.4米；規(guī)劃戶數(shù)543戶；停車(chē)位740個(gè)，其中：室內(nèi)平面車(chē)位668個(gè)，室外平面車(chē)位72個(gè)。

項(xiàng)目總建筑面積約9.94萬(wàn)平米，其中：計(jì)容建面7.38萬(wàn)平米（商品住宅6.49萬(wàn)平米，公建配套1471.66平米，商業(yè)設(shè)施7428.54平米），不計(jì)容建面2.56萬(wàn)平米（停車(chē)場(chǎng)2.06萬(wàn)平米，架空層220.91平米，人防設(shè)施4500平米，地下室設(shè)備用房259.28平米）。

據(jù)了解，上述項(xiàng)目系烏當(dāng)區(qū)新莊村地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）。2018年3月，項(xiàng)目發(fā)布采購(gòu)需求公示；據(jù)悉，項(xiàng)目涉及改造戶數(shù)85戶，總面積2.08萬(wàn)平米，預(yù)算3.15億元。

今年3月，上述項(xiàng)目涉及地塊掛牌；4月，相關(guān)地塊成交。據(jù)悉，拿地企業(yè)為貴陽(yáng)華坤置業(yè)有限公司，地塊成交樓面地價(jià)2779元/平米，總價(jià)約2.05億元。

資料顯示，GD（20）002位于烏當(dāng)區(qū)高新社區(qū)新莊村，東至威門(mén)藥業(yè)、南至高新路、西至云新路、北至云上路，出讓面積2.28萬(wàn)平米，規(guī)劃指標(biāo)：容積率3.24，建筑密度22.62%，綠地率不小于30.54%，建筑限高100米；停車(chē)位725個(gè)。

項(xiàng)目建成后，實(shí)施主體需將1009.92平米共享商業(yè)用房、1431.02平米共享物業(yè)無(wú)償移交至轄區(qū)政府或相關(guān)單位，烏當(dāng)區(qū)政府將指定區(qū)屬國(guó)有企業(yè)對(duì)其進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，將運(yùn)營(yíng)收益對(duì)城鄉(xiāng)低收入困難全體市民進(jìn)行共享。

競(jìng)得人需按照烏當(dāng)區(qū)人民政府提出的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模等要求，出資修建紅線范圍外社區(qū)市民廣場(chǎng)的配建及其配套設(shè)施（占地面積約1023.85平米）。 

來(lái)源：貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局