建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同的客體是工程。這里的工程是指土木建筑工程和建筑業(yè)范圍內(nèi)的線路、管道、設(shè)備安裝工程的新建、擴建、改建及大型的建筑裝修裝飾活動，主要包括房屋、鐵路、公路、機場、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、通信線路等。今天我們就來看一下民法典中關(guān)于建設(shè)工程合同的這“一點”。

本條是關(guān)于建設(shè)工程合同定義和種類的規(guī)定。建設(shè)工程的主體是發(fā)包人和承包人。發(fā)包人，一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位，即投資建設(shè)該項工程的單位，通常也稱作“業(yè)主”。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位經(jīng)發(fā)包人同意，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對部分工程項目進行分包的，工程總承包單位即成為分包工程的發(fā)包人。建設(shè)工程的承包人即實施建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工等業(yè)務(wù)的單位，包括對建設(shè)工程實行總承包的單位、勘察承包單位、設(shè)計承包單位、施工承包單位和承包分包工程的單位。

本條第1款規(guī)定的建設(shè)工程合同的定義，體現(xiàn)了合同雙方當事人即發(fā)包人和承包人的基本義務(wù)。承包人的基本義務(wù)就是按質(zhì)按期地進行工程建設(shè)，包括工程勘察、設(shè)計和施工。發(fā)包人的基本義務(wù)就是按照約定支付價款。 

本條第2款規(guī)定了建設(shè)工程合同的主要類別。一項工程一般包括勘察、設(shè)計和施工等一系列過程，因此建設(shè)工程合同通常包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。 

勘察合同，是指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達成的協(xié)議。

設(shè)計合同，是指發(fā)包人與設(shè)計人就完成建設(shè)工程設(shè)計工作而達成的協(xié)議。 

施工合同，是指發(fā)包人與施工單位就完成建設(shè)工程的一定施工活動而達成的協(xié)議。 

工程勘察、設(shè)計、施工是專業(yè)性很強的工作，所以一般應(yīng)當由專門的具有相應(yīng)資質(zhì)的來完成。